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Kostenrechner für den Bau oder Kauf einer Urlaubsimmobilie
Mit dem Immobilien Kostenrechner zum einfachen Hauskauf auf Mallorca
Mittlerweile zählt Spanien – und speziell die Baleareninsel Mallorca – zu den beliebtesten Investment-Cases in puncto Immobilien. Egal, ob es sich dabei um Ferienimmobilien, Wohnimmobilien oder um gewerbliche Immobilien handelt: für viele Deutsche ist Mallorca in Sachen Immobilieninvestitionen aktuell fast genauso interessant wie für den Badeurlaub. Und so entscheiden sich jedes Jahr zigtausende, der rund 4 Millionen jährlichen, deutschen Mallorca-Besucher auch gleich für ein eigenes Domizil auf der Insel.
Diesen Umstand sollten sich clevere Immobilien-Investoren jetzt unbedingt zunutze machen. Eigens für diese Thematik stellen wir von Mein-Onlinerechner Ihnen den kostenlosen Mallorca Immobilien Onlinerechner zur Verfügung, den wir Ihnen im Folgenden einmal detaillierter erklären möchten.
Welche Arten von Mallorca-Immobilien gibt es?
Die sonnenverwöhnte Mittelmeerinsel Mallorca besticht vor allem durch ein großzügiges Angebot an Fincas – so heißen die mediterranen und im ursprünglichen Charme erhalten gebliebenen Landhäuser auf der Insel. Jene bieten dem Käufer oftmals ein angeschlossenes, landwirtschaftliches Grundstücks sowie Pools. Eine weitere Immobilienform auf Mallorca stellen Apartments dar, bei denen es sich um 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen handelt. Weiterhin finden Sie auf Mallorca zudem noch Reihen- und Dorfhäuser sowie gewerbliche Immobilien in Form von Ladengeschäften und Lagerhallen.
Worauf Sie beim Immobilienkauf auf Mallorca achten sollten
Auf folgende Dinge sollten Sie im Rahmen eines Immobilieninvestments auf Mallorca unbedingt achten:
- Sie benötigen eine spanische Steuernummer (die sogenannte N.I.E. oder auch: Número de Identificación de Extranjero
- richten Sie sich ein spanisches Bankkonto ein
- Finanzierungen über spanische Banken kosten aktuell rund 3,00 Prozent Hypothekenzins sowie müssen rund 40 Prozent Eigenkapital in die Finanzierung eingebracht werden
- Sie benötigen einen deutschsprachigen, spanischen Rechtsanwalt für Immobilienrecht (spanisch: Abogado)
- Kaufnebenkosten in Höhe von rund 10 Prozent mit einkalkulieren
- Grunderwerbssteuer ist gestaffelt (bis 400.000 Euro Investment zahlen Sie 8 Prozent, ab 1 Mio. Euro Investment zahlen Sie 11 Prozent Gewerbesteuer)
Die Kosten für ein Immobilieninvestment auf Mallorca
Je nach Art und Umfang des geplanten Immobilieninvestments sind Renditeimmobilien auf Mallorca aktuell ab etwa 50.000 Euro aufwärts erhältlich. Kleinere Ladengeschäfte zur Vermietung sind ab etwa diesem Betrag erhältlich. Apartments und kleinere Reihenhäuser kosten auf der Insel mindestens 100.000 Euro – für Fincas und größere Landvillen sind aktuell rund 250.000 bis teilweise über 1 Mio. Euro fällig.
Zu den genannten Kosten den Immobilienkauf sind die genannten Kaufnebenkosten in Höhe von rund 10 Prozent hinzuaddieren. Diese setzen sich aus den Notarkosten, der Gewerbesteuer sowie der Änderung des Grundbucheintrags zusammen.
Bei einigen Immobilien kommen zudem noch Maklergebühren sowie Kosten für den eigenen Rechtsanwalt für Immobilienrecht hinzu. Planen Sie darüber hinaus unbedingt eine gewisse Reserve für unvorhergesehene Kosten ein. Auch die Suche nach dem passenden Mieter gestaltet sich auf Mallorca als stellenweise kostenintensiv - ein kleineres Werbebudget sollte daher ebenso eingeplant werden.
Wie Ihnen unser kostenloser Immobilien Rechner für Mallorca Immobilien helfen kann
Mit dem kostenlosen Mallorca Immobilien Kalkulator berechnen Sie Ihre individuellen Kosten für Immobilieninvestments auf der Baleareninsel. Hierfür stellt Ihnen das Rechnertool folgende Parameter zur Verfügung, die für die Berechnung der tatsächlichen Kosten genutzt werden:
- Kaufpreis der Immobilie in Euro
- Kaufnebenkosten (Gewerbesteuer, Notarkosten usw.)
- Eigenkapitalanteil
- Hypothekenzins
- Finanzierungsart (Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen oder endfälliges Darlehen)
- Größe der Immobilie in Quadratmeter plus Nebengelass
- zu erwartende Kaltmiete in Euro pro Quadratmeter
- zu erwartende Mietsteigerungen innerhalb der nächsten Jahre
- einzuplanende Renovierungs- und Instandhaltungskosten
Der kostenlose Immobilienrechner für Mallorca-Immobilien wird Ihnen schlussendlich dabei helfen, herauszufinden, inwieweit Ihr individuelles Investments auf Mallorca profitabel für Sie ist. Nutzen Sie das praktische Rechnertool zum Beispiel zur Berechnung des freien Cashflows nach versteuerter Vermietung, der sich aus Ihrem Immobilieninvestment ergeben kann. Treffen Sie aber bitte keine Kauf- und Investmententscheidungen auf Basis des Kosten- und Renditerechners, dieser Rechner dient nur als erste Schätzung der Immobilienkosten.
Wo Sie weitere Ansprechpartner in puncto Mallorca Immobilien finden
Nutzen Sie zum Beispiel aber auch folgende Kontakte für die Planung, Umsetzung und Verwaltung von Immobilien auf Mallorca:
- Immobilienscout24 (auch auf Mallorca eines der beliebtesten Immobilienportale)
- Immobilien Portal Mallorca (größtes Immobilienmakler und Immobilienvermietungsportal aus Mallorca)
- Mallorca Zeitung (inserieren Sie hier Ihre individuellen Immobilieninvestments zur Vermietung)
- FERIENHAUS BUCHUNGSTOOL UND RECHNER MIT BUCHUNGSKALENDER
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| Kategorie: Immobilien, Vermögen, Geldanlage, Ausland, Kapitalanlage, Ferienhaus, Ferienwohnung, Urlaub |
| Rechner-ID: 1791 |
| Nutzung: 4898 Mal genutzt |
| nicht öffentlich (Nutzung nach Absprache möglich) | User nach Integration fragen > |
HINWEIS: Template VORLAGE zur Berechnung im HTML-Formular
Dieser Beispiel Rechner dient lediglich als unverbindliche Konfigurator Vorlage, mit der Sie als PREMIUM Kunde einfacher Ihren eigenen Wunschrechner inklusive individuellem Kalkulator Template ohne HTML Wissen selbst programmieren.Immobilien, Vermögen, Geldanlage, Ausland, Kapitalanlage, Ferienhaus, Ferienwohnung, Urlaub, Mallorca Haus kaufen, Finca Mallorca kaufen, Wohnung Mallorca kaufen, Eigentumswohnung Mallorca kaufen, Immobilienkosten Mallorca, Fincakosten Mallorca, Nebenkosten Mallorca Online Rechner. Möchten Sie gern einen eigenen Homepagerechner oder ein Webseitentool wie dieses zu 'Kostenrechner für den Bau oder Kauf einer Urlaubsimmobilie' erstellen? Bauen Sie doch selbst ohne Programmierwissen Ihre eigene Webanwendung. Gern helfen wir Ihnen bei der Software-Entwicklung eines Online Berechnungstools oder auch Ihrer eigenen Rechner Anwendung in diesem Bereich.
